Verkauf

Schritt 1: Erstgespräch

• persönliches Kennenlernen
• kostenlose individuelle Beratung / Ersteinschätzung inkl. Objekt- und Marktbewertung
• dabei legen wir großen Wert auf die Herausarbeitung der persönlichen Wünsche

Schritt 2: Unter­lagen­erstellung

• Abfragen des Bodenrichtwerts
• Werteinschätzung auf Basis der Sachwertund Vergleichswertermittlung
• Erstellung Energieausweis
• bei Bedarf Neuaufmaß der Liegenschaft
• Flächenberechnung / Berechnung für den umbauten Raum
• Zeichnen von Grundrissen
• Einholung Grundbuchauszug
• Organisieren von Kleinreparaturen, Angebotseinholung, Entsorgungen
• Kostenschätzung für Sanierungen / Renovierungen
• Klärung über Bauvoranfragen für Erweiterungsmöglichkeiten

Schritt 3: Bewerbung

• ausdrucksstarke Bilder und Texte der Immobilie
• Exposé-Erstellung
• Anzeigenschaltung in Immobilienscout, Homepage, Zeitung und Schaufenster
• Direktwerbung (Flyer, Schild)
• Kunden aus der Kundendatei anfragen

Schritt 4: Vermarktung

• im Vorfeld telefonische Organisation der Interessenten
• Besichtigungstermine durchführen
• Interessenten-Vorauswahl
• Kaufpreisverhandlungen

Schritt 5: Erfolgreicher Abschluss

• Unterlagen für den Notar vorbereiten
• Zusammenstellung sämtlicher Unterlagen für die finanzierende Bank des Käufers
• Kaufvertragsgestaltung durch den Notar und Koordination zwischen Verkäufer und Käufer

Schritt 6: Übergabe & Nachbereitung

• Übergabeprotokoll erstellen
• Übergangshilfe zur Um- und Abmeldung aller wichtigen Positionen
  z.B. Abmeldung und Ummeldung der Energieversorger, Nebenkostenaufteilung zwischen Käufer und Verkäufer erstellen, etc.